Estimation théorique
Rue du Camp Romain,59300 Valenciennes (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.23)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du Camp Romain,59300-Valenciennes indique un avis de valeur compris entre 173.000€ et 195.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.730€ et 1.950€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 173.000€ et 195.000€ avec un indice de confiance de 2.33 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.746€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.746€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Aulnoy-lez-Valenciennes (59032), comprenant 7353 habitants est de 8,39€, soit un loyer théorique mensuel de 839€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,67€, à 10,55€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 667€ et 1.055€ avec un indice de confiance de 7.78 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 173.000€ et 195.000€ avec un indice de confiance de 2.33 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.746€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.746€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Aulnoy-lez-Valenciennes (59032), comprenant 7353 habitants est de 8,39€, soit un loyer théorique mensuel de 839€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,67€, à 10,55€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 667€ et 1.055€ avec un indice de confiance de 7.78 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-12-22 | 22 | RUE DU CAMP ROMAIN | 6 | 103 | 172 | 206000€ | 2000€ |
2020-07-15 | 21 | RUE DES ROYES | 7 | 119 | 239 | 290000€ | 2437€ |
2021-04-21 | 44 | AV DU SERGENT CAIRNS | 10 | 214 | 242 | 335000€ | 1565€ |
2019-08-01 | 25 | RUE RENE GEORGES | 3 | 89 | 128 | 128650€ | 1446€ |
2021-12-01 | 15 | RUE RENE GEORGES | 4 | 65 | 102 | 161800€ | 2489€ |
2022-02-15 | 19 | RUE DORUS GRAS | 6 | 127 | 372 | 197500€ | 1555€ |
2022-01-27 | 49 | RUE RENE GEORGES | 3 | 82 | 267 | 252900€ | 3084€ |
2023-01-20 | 99 | AV DU CDT MARIN LA MESLEE | 4 | 79 | 72 | 60000€ | 759€ |
2019-12-23 | 57 | AV DE LA TOURELLE | 4 | 69 | 186 | 122000€ | 1768€ |
2021-11-29 | 23 | AV DU GENERAL HORNE | 6 | 97 | 98 | 105000€ | 1082€ |
2019-06-07 | 31 | AV DU SERGENT CAIRNS | 6 | 120 | 584 | 237000€ | 1975€ |
2020-02-20 | 55 | AV DE LA TOURELLE | 5 | 100 | 210 | 129000€ | 1290€ |
2020-09-28 | 21 | AV DU GENERAL HORNE | 4 | 95 | 70 | 171500€ | 1805€ |
2019-08-09 | 17 | AV DU SERGENT CAIRNS | 5 | 135 | 210 | 221150€ | 1638€ |
2022-03-31 | 65 | AV DE LA TOURELLE | 4 | 87 | 310 | 138000€ | 1586€ |
2020-10-14 | 48 | AV DU CDT MARIN LA MESLEE | 5 | 113 | 121 | 149500€ | 1323€ |
2021-05-10 | 14 | AV DU SERGENT CAIRNS | 5 | 124 | 178 | 268750€ | 2167€ |
2021-12-10 | 12 | AV DU SERGENT CAIRNS | 9 | 153 | 165 | 144000€ | 941€ |
2020-10-14 | 103 | RUE BAUDOUIN L EDIFIEUR | 4 | 71 | 145 | 161440€ | 2274€ |
2020-11-09 | 62 | AV DE REIMS | 4 | 82 | 137 | 92650€ | 1130€ |
2019-12-13 | 20 | AV DE LA TOURELLE | 8 | 120 | 227 | 219000€ | 1825€ |
2022-01-20 | 3 | CHE DES BOURGEOIS | 4 | 80 | 236 | 142800€ | 1785€ |
2021-03-26 | 4 | CHE DES BOURGEOIS | 4 | 110 | 149 | 128500€ | 1168€ |
2019-05-15 | 1 | AV DU GENERAL HORNE | 5 | 112 | 135 | 90000€ | 804€ |
2019-08-09 | 12 | AV DE LA TOURELLE | 4 | 77 | 148 | 135500€ | 1760€ |
2021-06-25 | 12 | AV DE LA TOURELLE | 4 | 77 | 148 | 150150€ | 1950€ |
2021-10-19 | 22 | AV DE LA TOURELLE | 4 | 70 | 226 | 73340€ | 1048€ |
2022-02-21 | 4 | AV DE LA TOURELLE | 3 | 95 | 152 | 132000€ | 1389€ |
2019-11-29 | 7 | CHE DES BOURGEOIS | 1 | 42 | 358 | 75000€ | 1786€ |
2021-07-01 | 8 | CHE DES BOURGEOIS | 3 | 58 | 115 | 80500€ | 1388€ |
2021-02-11 | 10 | CHE DES BOURGEOIS | 3 | 57 | 126 | 78000€ | 1368€ |
2022-02-14 | 12 | CHE DES BOURGEOIS | 4 | 58 | 132 | 55000€ | 948€ |
2020-04-15 | 11 | CHE DES BOURGEOIS | 6 | 108 | 185 | 104800€ | 970€ |
2020-06-05 | 9 | AV DU SERGENT CAIRNS | 4 | 95 | 132 | 132000€ | 1389€ |
2019-10-16 | 11 | AV TOURELLE CHEM PARTICULIER | 4 | 80 | 155 | 58000€ | 725€ |
2023-06-27 | 20 | RUE JEAN BONMARCHE | 6 | 137 | 206 | 314600€ | 2296€ |
2021-07-26 | 16 | RUE FBG STE CATHERINE | 3 | 51 | 183 | 143000€ | 2804€ |
2021-10-13 | 4 | FG ST CATH 30 RES TOURELLE | 4 | 67 | 284 | 110000€ | 1642€ |
2022-12-16 | 28 | CHE DES BOURGEOIS | 5 | 120 | 298 | 175400€ | 1462€ |
2023-06-20 | 2 | RUE FBG STE CATHERINE | 2 | 35 | 62 | 73490€ | 2100€ |
2020-07-01 | 6 | RUE FBG STE CATHERINE | 2 | 50 | 78 | 85000€ | 1700€ |
2021-02-05 | 4 | RUE FBG STE CATHERINE | 3 | 69 | 98 | 80000€ | 1159€ |
2021-03-11 | 39 | BD CARPEAUX | 4 | 65 | 84 | 96000€ | 1477€ |
2023-06-29 | 88 | RUE BAUDOUIN L EDIFIEUR | 7 | 174 | 154 | 114000€ | 655€ |
2023-04-05 | 19 | AV TOURELLE CHEM PARTICULIER | 4 | 103 | 155 | 107800€ | 1047€ |
2019-09-17 | 33 | BD CARPEAUX | 6 | 146 | 437 | 375000€ | 2568€ |
2020-05-14 | 34 | CHE DES BOURGEOIS | 3 | 44 | 138 | 115000€ | 2614€ |
2022-12-08 | 33 | RUE FONTAINE ST GILLES | 5 | 122 | 122 | 209000€ | 1713€ |
2020-03-05 | 31 | RUE FONTAINE ST GILLES | 6 | 79 | 80 | 117480€ | 1487€ |
2022-09-19 | 44 | CHE DES BOURGEOIS | 3 | 54 | 130 | 110000€ | 2037€ |
2022-08-22 | 12 | RUE FONTAINE ST GILLES | 3 | 165 | 607 | 372000€ | 2255€ |
2021-07-12 | 8 | FG ST CATH 30 RES TOURELLE | 5 | 91 | 193 | 162400€ | 1785€ |
2020-11-26 | 195 | RUE DE FAMARS | 6 | 130 | 112 | 200000€ | 1538€ |
2022-07-11 | 27 | BD CARPEAUX | 10 | 193 | 234 | 400000€ | 2073€ |
2020-09-24 | 11 | FG ST CATH 30 RES TOURELLE | 4 | 67 | 183 | 85000€ | 1269€ |
2021-12-17 | 191 | RUE DE FAMARS | 4 | 125 | 180 | 228000€ | 1824€ |
2021-09-30 | 30 | RUE CLAUDIN LEJEUNE | 4 | 90 | 190 | 215000€ | 2389€ |
2020-12-22 | 82 | RUE BAUDOUIN L EDIFIEUR | 4 | 80 | 177 | 104600€ | 1308€ |
2022-09-15 | 5 | RUE FONTAINE ST GILLES | 4 | 105 | 135 | 226000€ | 2152€ |
2021-07-22 | 13 | FG ST CATH 30 RES TOURELLE | 4 | 71 | 171 | 110000€ | 1549€ |
2020-05-15 | 63 | AV DU GENERAL HORNE | 5 | 99 | 466 | 138500€ | 1399€ |
2021-06-03 | 10 | AV DES SPORTS | 5 | 74 | 181 | 125000€ | 1689€ |
2021-06-29 | 21 | RUE DE L HOPITAL DE SIEGE | 4 | 92 | 115 | 75000€ | 815€ |
2020-09-15 | 34 | RUE CLAUDIN LEJEUNE | 7 | 144 | 553 | 380000€ | 2639€ |
2022-09-08 | 34 | RUE CLAUDIN LEJEUNE | 7 | 144 | 553 | 541500€ | 3760€ |
2023-03-08 | 53 | CHE DES BOURGEOIS | 3 | 68 | 316 | 110000€ | 1618€ |
2021-06-24 | 185 | RUE DE FAMARS | 4 | 90 | 171 | 232000€ | 2578€ |
2022-02-04 | 16 | AV DES ORMES | 3 | 72 | 228 | 159000€ | 2208€ |
2022-04-28 | 55 | CHE DES BOURGEOIS | 5 | 91 | 210 | 113000€ | 1242€ |
2021-08-31 | 78 | RUE BAUDOUIN L EDIFIEUR | 6 | 205 | 552 | 575000€ | 2805€ |
2022-09-16 | 36 | RUE CLAUDIN LEJEUNE | 7 | 180 | 264 | 275000€ | 1528€ |
2019-07-24 | 6 | RUE DE L HOPITAL DE SIEGE | 8 | 439 | 46 | 150000€ | 342€ |
2019-12-23 | 10 | AV DES ORMES | 5 | 81 | 542 | 73000€ | 901€ |
2019-06-17 | 16 | FG ST CATH 30 RES TOURELLE | 4 | 72 | 196 | 110000€ | 1528€ |
2021-06-11 | 179 | RUE DE FAMARS | 4 | 170 | 182 | 242050€ | 1424€ |
2022-03-01 | 6 | RUE DE L HOPITAL DE SIEGE | 7 | 374 | 521 | 606400€ | 1621€ |
2020-10-08 | 26 | AV DES ORMES | 3 | 72 | 162 | 91500€ | 1271€ |
2022-12-14 | 12 | RUE DE L HOPITAL DE SIEGE | 7 | 78 | 334 | 170000€ | 2179€ |
2023-05-03 | 20 | RUE DE L HOPITAL DE SIEGE | 5 | 180 | 213 | 308400€ | 1713€ |
2020-09-17 | 10 | RUE DE L HOPITAL DE SIEGE | 4 | 92 | 214 | 85000€ | 924€ |
2021-09-07 | 10 | RUE DE L HOPITAL DE SIEGE | 4 | 92 | 214 | 283500€ | 3082€ |
2022-08-29 | 19 | FG ST CATH 30 RES TOURELLE | 5 | 81 | 165 | 120000€ | 1481€ |
2019-06-21 | 26 | AV DES SPORTS | 3 | 67 | 297 | 128750€ | 1922€ |
2021-12-17 | 111 | AV DE REIMS | 5 | 84 | 218 | 149950€ | 1785€ |
2019-12-13 | 77 | AV DU GENERAL HORNE | 3 | 64 | 328 | 90000€ | 1406€ |
2022-05-28 | 9 | RUE LOUISE D EPINAY | 5 | 113 | 175 | 156000€ | 1381€ |
2021-12-29 | 12 | RUE DE LA DIGUE | 3 | 47 | 125 | 100000€ | 2128€ |
2021-01-22 | 117 | AV DE REIMS | 4 | 63 | 224 | 93130€ | 1478€ |
2022-09-23 | 21 | AV DES ORMES | 3 | 72 | 211 | 157150€ | 2183€ |
2020-09-09 | 1 | RUE DE LA DIGUE | 3 | 53 | 53 | 80000€ | 1509€ |
2021-12-15 | 17 | RUE LOUISE D EPINAY | 4 | 95 | 172 | 120000€ | 1263€ |
2021-08-03 | 5 | AV DES ORMES | 5 | 81 | 278 | 79100€ | 977€ |
2022-09-15 | 5 | CHE PLANCHES ALL BONS VOULOIR | 3 | 68 | 80 | 85000€ | 1250€ |
2021-12-14 | 86 | CHE DES BOURGEOIS | 5 | 85 | 622 | 175000€ | 2059€ |
2022-11-25 | 44 | AV DES SPORTS | 4 | 67 | 270 | 110000€ | 1642€ |
2021-03-12 | 3 | RUE BAUDOUIN RES MARIN L MESLE | 6 | 110 | 0 | 252950€ | 2300€ |
2022-08-30 | 4 | CITE LENNE | 4 | 89 | 174 | 175000€ | 1966€ |
2021-01-28 | 7 | RUE BAUDOUIN RES MARIN L MESLE | 6 | 110 | 0 | 256000€ | 2327€ |
2019-10-03 | 37 | RUE LOUISE D EPINAY | 6 | 107 | 277 | 138000€ | 1290€ |
2021-08-26 | 46 | AV DES SPORTS | 6 | 85 | 316 | 145900€ | 1716€ |
2022-07-22 | 1 | AV DE LORRAINE | 3 | 81 | 166 | 110000€ | 1358€ |
2022-12-28 | 65 | RUE BAUDOUIN L EDIFIEUR | 4 | 97 | 135 | 270000€ | 2784€ |
2022-06-23 | 8 | CHE PLANCHES ALL BONS VOULOIR | 4 | 87 | 205 | 70000€ | 805€ |
2023-01-31 | 26 | RUE DE LA DIGUE | 4 | 75 | 118 | 138000€ | 1840€ |
2019-08-02 | 50 | AV DES SPORTS | 3 | 77 | 218 | 110000€ | 1429€ |
2022-07-13 | 11 | RUE DE LA DIGUE | 4 | 64 | 69 | 149000€ | 2328€ |
2022-06-30 | 71 | CHE DES BOURGEOIS | 3 | 72 | 290 | 108000€ | 1500€ |
2020-11-16 | 90 | CHE DES BOURGEOIS | 6 | 142 | 720 | 260000€ | 1831€ |
2021-12-03 | 14 | CITE LENNE | 3 | 55 | 148 | 155000€ | 2818€ |
2019-12-19 | 6 | RUE DE LA FAUVETTE | 5 | 91 | 255 | 101700€ | 1118€ |
2022-06-17 | 49 | RUE LOUISE D EPINAY | 2 | 60 | 332 | 100000€ | 1667€ |
2020-07-06 | 2 | RUE LOUISE D EPINAY | 5 | 148 | 845 | 278000€ | 1878€ |
2019-11-20 | 25 | RUE COMTESSE | 2 | 40 | 38 | 107000€ | 2675€ |
2022-07-07 | 10 | RUE DE LA FAUVETTE | 3 | 72 | 210 | 101200€ | 1406€ |
2020-08-18 | 12 | RUE LOUISE D EPINAY | 5 | 105 | 501 | 88500€ | 843€ |
2020-05-25 | 138 | AV DE REIMS | 3 | 84 | 203 | 110000€ | 1310€ |
2022-06-27 | 138 | AV DE REIMS | 3 | 84 | 203 | 157000€ | 1869€ |
2021-07-06 | 5 | RUE DU PINSON | 4 | 75 | 367 | 101200€ | 1349€ |
2023-03-02 | 6 | RUE DE LA DIGUE ALL FORTIER | 2 | 28 | 148 | 120000€ | 4286€ |
2019-06-12 | 14 | RUE LOUISE D EPINAY | 6 | 88 | 359 | 86000€ | 977€ |
2022-04-25 | 14 | RUE LOUISE D EPINAY | 7 | 110 | 359 | 242000€ | 2200€ |
2021-04-27 | 8 | RUE DE LA BARRE COUR LEFEVER | 3 | 60 | 35 | 37000€ | 617€ |
2021-09-07 | 8 | RUE DE LA BARRE COUR LEFEVER | 3 | 60 | 35 | 49000€ | 817€ |
2020-12-30 | 133 | AV DE REIMS | 4 | 98 | 220 | 125000€ | 1276€ |
2022-06-15 | 21 | RUE DE LA DIGUE | 4 | 60 | 66 | 45000€ | 750€ |
2021-05-26 | 75 | CHE DES BOURGEOIS | 3 | 72 | 210 | 115000€ | 1597€ |
2020-10-02 | 10 | RUE DU PINSON | 3 | 64 | 212 | 79500€ | 1242€ |
2020-12-22 | 22 | RUE LOUISE D EPINAY | 5 | 105 | 297 | 115000€ | 1095€ |
2021-09-03 | 34 | CITE LENNE | 4 | 61 | 158 | 95000€ | 1557€ |
2021-11-25 | 77 | CHE DES BOURGEOIS | 3 | 72 | 232 | 104000€ | 1444€ |
2020-12-11 | 25 | BD SALY | 11 | 379 | 685 | 610000€ | 1609€ |
2019-09-27 | 26 | RUE COMTESSE | 3 | 64 | 34 | 92000€ | 1438€ |
2022-04-08 | 29 | RUE DU CHEMIN DES PLANCHES | 4 | 92 | 210 | 174000€ | 1891€ |
2023-03-17 | 27 | RUE DE STRASBOURG | 5 | 110 | 460 | 135000€ | 1227€ |
2021-11-02 | 70 | AV DES SPORTS | 4 | 64 | 213 | 96000€ | 1500€ |
2019-08-29 | 9 | AV DE LORRAINE | 3 | 70 | 121 | 85000€ | 1214€ |
2019-07-11 | 12 | RUE DU PINSON | 3 | 64 | 308 | 78000€ | 1219€ |
2021-12-15 | 57 | RUE BAUDOUIN L EDIFIEUR | 7 | 181 | 0 | 405000€ | 2238€ |
2021-02-17 | 28 | RUE COMTESSE | 5 | 80 | 84 | 76000€ | 950€ |
2019-07-01 | 10 | RUE VEDRINES | 4 | 98 | 172 | 172480€ | 1760€ |
2022-12-09 | 20 | RUE ENCLOS DU BEGUINAGE | 2 | 28 | 45 | 52500€ | 1875€ |
2020-07-29 | 35 | RUE DU CHEMIN DES PLANCHES | 4 | 138 | 208 | 203000€ | 1471€ |
2023-06-29 | 127 | RUE DE FAMARS | 2 | 90 | 79 | 46200€ | 513€ |
2019-08-01 | 13 | AV DE LORRAINE | 4 | 100 | 188 | 163000€ | 1630€ |
2022-10-31 | 7 | RUE CHE DES PLANCHES CHE PRIVE | 3 | 73 | 953 | 450000€ | 6164€ |
2019-05-24 | 9 | RUE DE LA DIGUE ALL DS SOUPIRS | 5 | 110 | 112 | 190500€ | 1732€ |
2023-05-17 | 85 | CHE DES BOURGEOIS | 3 | 68 | 416 | 104000€ | 1529€ |
2022-09-30 | 16 | RUE VEDRINES | 6 | 100 | 207 | 131000€ | 1310€ |
2023-05-23 | 24 | RUE DE LA FAUVETTE | 3 | 68 | 371 | 104800€ | 1541€ |
2020-09-21 | 17 | RUE DE STRASBOURG | 4 | 70 | 371 | 110500€ | 1579€ |